证券时报记者 吴家明

今年以来，深圳楼市调控逐步升级，市场降温之下房产中介行业也在发生剧烈变化。在行业变化之下，有房产中介机构选择练好内功，提升服务品质。

记者从链家获悉，深圳链家全新推出“十八大安心服务承诺”，并首次在全国率先推出“佣金差价，吃一赔二”，坚决落实“透明收佣，阳光经纪”。据悉，佣金差价指在收取二手房交易的买房佣金及卖房佣金时，所产生的买卖双方彼此不知情的佣金部分。据了解，此次深圳链家在全国首次推出“佣金差价，吃一赔二”，即正式对外做出承诺：自2021年8月1日起，买方、卖方、中介服务方在签署《房产买卖合同》时将明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额，做到双方无信息差，享有绝对知情权，否则深圳链家将向不知情方双倍赔偿佣金差价部分。

2020年9月，深圳市房地产中介协会正式发布《关于实施“佣金透明化”要求的通知》，明确要求在房地产经纪机构提供服务时需明确告知买卖双方应付佣金，不得“背靠背”，刻意隐瞒，牟取不正当利益。“房产交易标的高、周期长、风险多，极易引发买卖双方资金纠纷。实行佣金买方卖方双方透明，可以充分保障消费者的知情权与选择权，这与房地产行业的健康持续发展需求是相吻合的。”深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，“期待深圳未来的二手房交易能够更加公开、透明和规范。”

贝壳找房粤闽区域总经理兼深圳城市总经理戴明奎表示，“链家作为贝壳链接的新经纪品牌中的排头兵，希望未来能一起合作共赢，影响行业中更多的服务者，为深圳消费者带来更高品质的服务体验。”此外，截至2021年6月底，链家已累计为消费者赔垫付安心保障金158654笔，金额超28.07亿元。

深圳市房地产中介协会认为，伴随着调控持续发力，一段时间内深圳二手房市场或仍将处于低迷状态。下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大。对此，全行业要做好充分的应对准备。