7月23日，中国REITs论坛2021年会在苏州举行。上海证券交易所总经理蔡建春发表了“建设中国版REITs市场 更好服务实体经济和国家战略”的主题演讲。他表示，去年4月30日基础设施领域公募REITs试点通知发布以来，在国家发改委、各地政府的悉心指导和大力支持下，上交所按照中国证监会统一部署，全力以赴抓好试点的落实落地工作。随着6月21日首批9只产品正式上市，上交所基础设施公募REITs试点工作实现了“四稳”——平稳上市、平稳交易、平稳运行、平稳预期。

蔡建春认为，首批项目上市是一个重要的里程碑，也是一个新起点，REITs市场刚刚拉开帷幕，仍需在探索中逐步完善，补齐短板。要“凝聚共识发挥合力”，社会各方继续多提建设性意见，继续给予支持和关注，共同呵护好、建设好中国版REITs市场，共同促进行业长期健康发展。

他指出，我国基础设施REITs市场具有广阔的发展前景，市场建设有利于提升权益融资比重，有利于助力化解地方政府债务，有利于企业降低融资成本，有利于国有资产保值增值。

蔡建春表示，上交所将在中国证监会指导下，深入总结试点经验，认真解决存在的问题与不足，不断提升基础设施REITs服务实体经济和国家战略的质效：一要严格把好准入关口，完善审核流程机制；二要聚焦国家战略，推动项目常态化供给；三要探索完善治理机制，提升运营效率；四要优化投资者结构，促进市场合理定价；五要完善扩募机制，助力可持续发展；六是要持续强化日常监管，引导规范运营；七要适时研究推动专项立法，加强法治保障。